נדל"ן באתונה - איתך כל הדרך
מחפשים להשקיע בראש שקט?
כאן אין טריקים, אין אינטרסים נסתרים
רק ליווי אישי, מקצועי ושקוף, מרגע ההחלטה ועד שהנכס מניב.
שמי רונית, אני בעלת חברת Prime Invest - השקעות באתונה. מנסיוני כמשקיעה, אני מכירה את התחושות, את החששות – ואת המקומות שבהם קל ליפול. מתוך אין ספור ביקורים, סיורים רגליים והיכרות עם שכונות לעומק, אני יודעת לזהות את הסביבה, האוכלוסייה וכדאיות ההשקעה. כשאתם מתלבטים – אני רואה קדימה.
חשוב לדעת:
01
כדאי להשקיע באתונה?
אתונה מציעה שילוב נדיר: מחירי נדל"ן שעדיין נחשבים נוחים, שוק פעיל עם מגמת עלייה ופוטנציאל אמיתי לרווח –השקעות המדינה בפיתוח סביבתי שמעלה את איכות החיים וביקוש של שוכרים
02
ליווי אישי לאורך כל הדרך
- בכל שלב אני אתכם – תומכת ומובילה, קשובה לכל שאלה ושומרת על קשר. הכול קורה בסדר שנקבע מראש, התהליך מדויק מהפגישה הראשונה ועד שהנכס שלכם מתחיל לעבוד בשבילכם.
03
שקיפות ואמינות בכל שלב
הכול פתוח והכול שקוף אני לא שבויה של אף מתווך, עו"ד או בעל מקצוע – אני שבויה רק של האינטרס שלכם. אין עמלות צד שלישי, אין אותיות קטנות. כל שלב פתוח, ברור ומתואם מראש.
למה כדאי לרכוש דירה באתונה?
רכישת דירה באתונה אטרקטיבית לישראלים ולמשקיעים בשל פוטנציאל תשואה גבוה הנובע ממחירי נדל"ן נמוכים יחסית ושוק שכירות חזק, הן לטווח ארוך והן לטווח קצר. זאת בשל התאוששות כלכלית ביוון והשקעות בתשתיות וביקוש גובר למגורים ותיירות. והתשואות יכולות להגיע ל- 8% נטו.
יתרונות נוספים כוללים איכות חיים גבוהה, נגישות תחבורתית לישראל, אפשרות לקבלת "ויזת זהב" למשקיעים מעל 250,000 אירו, כל אלה הופכים את אתונה ליעד השקעה משתלם.
ולקינוח: פטור ממס שבח ואמנת מס בין ישראל ליוון.
ליווי אישי ושקיפות מלאה
במיוחד למי שלא מכיר את אתונה – עדיין, קשה להבין עד כמה ההבדל בין שני רחובות סמוכים – משנה את התמונה. עסקה שנראית מצוינת על הנייר, יכולה להפוך לנטל – רק כי לא ראיתם מה קורה מעבר לפינה.
אני מכירה את העיר דרך הרגליים – בעשרות ביקורים, שבועות שלמים, סיורים חוזרים. אני יודעת לזהות את הגבולות הלא רשמיים בין “כדאי” ל“להתרחק”, את אנשי המקצוע שאפשר לסמוך עליהם – ואת אלו שלא.
הליווי שלי אישי, נטול אינטרסים סמויים, ומבוסס על תהליך מסודר. אנחנו מתחילים בפגישה, בונים פרופיל משקיע, ומתקדמים עם תוכנית ברורה לכל שלב.
מי אני?
גם אני הגעתי לאתונה כמשקיעה. שילמתי למלווה מקצועי – וקיבלתי טלפון של מתווך. הוא היה שירותי, כריזמטי – ונראה כאילו הוא לגמרי לצדי. אבל כשחזרתי לארץ, התמונה השתנתה. בהדרגה צפו השקרים, חוסר השקיפות – והבנה ברורה אחת: אני לבד.
כמי שמגיעה מעולם העסקים – עם שנים של ניהול, קבלת החלטות וליווי אנשים בתהליכים משמעותיים – לא עצרתי שם. הפעלתי שיקול דעת, דרשתי פיצוי הולם – וקיבלתי. אבל מה שלמדתי באותה חוויה הוא הרבה מעבר לעסקה אחת. זה היה רגע של התפכחות.
הבנתי שיש צורך בגישה אחרת: כזו שרואה את טובת המשקיע, ולא סגירת עסקה בכל מחיר.
צרו איתי קשר ואחזור אליכם בהקדם
054-4883373
בלוג
כאן יהיו תקצירי המאמרים בקוביות